老屋翻修省錢全攻略：14坪小坪數如何配置預算？系統櫃、無電視牆、防水測試細節大公開

屋主找上我們團隊時，這間位於台北大同區、高達 40 年屋齡的老房子正處於最頹彮的狀態：不規則的菱形格局、外牆滲漏引發的壁癌，以及老舊公寓特有的壓迫感。屋主的需求很明確：他需要的是一個「能住很久」的家。他希望即便預算有限，也要把每一分錢花在能提升健康、安全與生活便利性的地方。

我們給出的解法是：「魔法不在於裝飾，而在於機能的重新配置。」我們捨棄了昂貴的硬裝，改以全齡化思維切入，讓這 14 坪空間不僅現在住起來寬敞，未來十年、二十年也依然順手。

結構診斷：解決老屋的「先天不足」

結構診斷

老屋翻修的第一條守則，就是把預算投放在「看不見」的基礎工程。如果基礎沒打好，再漂亮的北歐風、極簡風，都可能在兩年後因為壁癌與漏水毀於一旦。

壁癌與外牆滲漏的鬥爭

這間 40 年老屋的主臥室牆面多為大樓外牆，因長年受風雨侵蝕，壁癌與滲漏水問題極為嚴重。

物理性剔除：設計師採取了徹底的壁癌剔除工程，不只是表面塗抹，而是深層清理。
室內防水防禦：施作室內防水漆與防水膠，築起第一道防線。
內外兼修的限制：我們誠實告知屋主，室內裝修僅能處理「內牆」，若要根治，仍需透過管委會進行整棟大樓的外牆繁修，這種「誠實溝通」是專業設計師的必備特質。

菱形格局的破解策略

14 坪的小空間若格局不方正（菱形），容易產生零碎空間。

床位精準定位：受限於窗戶位置與斜牆，我們精準計算了床鋪靠牆的位置。
門片內縮魔法：將房門位置稍微內縮，創造出深度，讓門片開啟時能自然藏在牆後，這解決了開門直衝床頭的尷尬，也讓動線更順暢。

玄關與收納的「隱形化」設計

玄關與收納

在小宅中，每一平方公分都要計較。玄關不應只是過渡區，而是要與室內動線深度融合。

空間共享提升坪效

玄關與走道共用：將鞋櫃區設置在進入房間的必經之路上，減少純走道的空間浪費。
電箱隱藏術：將突兀的電箱隱藏在系統櫃內部，維持視覺整潔同時不影響維修功能。
靈活留白：牆面剩餘空間留給屋主購買現成家具或放置臨時拖下的鞋子，增加生活彈性。

系統櫃的「活收納」邏輯

收納不應是做死櫃子，而是要像「量身打造的機能背包」。

排孔設計（靈魂所在）：利用系統櫃的排孔，讓層板與吊衣桿都能隨時調整高度。甚至在屋主入住後若發現需要增加層板，這類微調在我們團隊通常是贈送的，極具 CP 值。
無把手與挖口設計：在狹窄的主臥與走道，突出的把手是碰撞的隱憂。採用挖口設計能確保安全，並防止櫃門與房門「打架」。
針對重物的結構補強：若是為了收納沉重的書本或大量保養品，必須增加垂直分格支撐，避免產生下陷的「微笑曲線」。

客廳與廚房：透過「借景」放大空間感

客廳與廚房規劃

如何讓 14 坪看起來像 25 坪？關鍵在於「光線的流動」與「視線的穿透」。

玻璃推拉門的「奢豪」效益

本案最亮眼的決策是在廚房與客廳間配置了玻璃推拉門。

機能三合一：阻隔油煙、隔絕洗脫烘噪音、維持冷房效果。
視覺放大術：透明玻璃讓客廳能「借景」廚房，將廚具的質感也變成客廳裝飾的一部分。
防震細節：施工時在木作溝槽預留緩衝空間，而非完全密合，這能應對地震時的扭曲，保護大片強化玻璃的安全。

無電視牆設計的省錢藝術

保留未來擴充性：取消固定式木作電視牆，省下萬元開支。
前後插座配置：在空間的前後牆面都預留插座與網路埠。屋主可根據心情移動電視位置，這對於未來房屋轉手或出租都是極大的優勢。

極簡線條美學

取消踢腳板：傳統踢腳板會分割牆面視覺比例。我們改用特調顏色的矽利康（Silicone）進行地板與牆面的收邊，讓牆面線條更完整、更利落。
冷氣關帽：天花板預留回風空間，確保冷氣運作效能。這是一項將預算花在「機能細節」而非「華麗裝飾」的展現。

廚房與浴室的機能優化

這兩個區域是水電配置的核心，也是翻修中最不能省錢的「刀口」。

廚房的地坪定義

SPC 石塑地板：廚房選用防水、白底有顆粒紋路的 SPC 地板，與檯面色系呼應。
色系對比區隔：利用客廳深色地板與廚房淺色地板的切換，在視覺上自然區分功能空間，不需額外牆體阻隔。
保留與優化：本案保留了屋主原有的廚具以節省預算，僅針對水電插座進行新增與延伸，這就是聰明的省錢術。

浴室的「潛水艇」級防護

即便空間狹小，浴室翻修預算仍佔了約 25 萬（全案預算的18%左右）。

全齡化無門檻設計：捨棄傳統淋浴門檻，改採洩水坡度引導，這符合未來可能需要的無障礙生活需求。
泡水測試的底線：防水工程完成後，必須進行嚴格的泡水測試並確認樓下無漏水後才完工。
獨立專用迴路（專迴）辨識：教大家一個專業知識，若插座接地孔朝下，通常代表該插座為「獨立專用迴路」，適合高耗電電器，保障用電安全。

省錢裝修的最高境界

省錢裝修

省錢不代表降低品質，而是「聰明的取捨」。

裝修預算配置表

項目類型	策略重點	省錢效果
基礎工程	水電更新、防水測試、專用迴路	絕不能省，關乎安全與長久使用
收納家具	系統櫃取代木作、排孔彈性設計	中等，量身打造但具備高度彈性
視覺美化	取消電視牆、取消踢腳板、玻璃隔間	顯著，省下昂貴線板費用且空間感放大
現成家具	利用活動家具取代固定裝修	顯著，可隨預算分批添購

專業設計師的最後叮嚀

對於老屋翻修，我的建議是：「先把家醫好，再談美容」。這間 14 坪的小宅，雖然沒有奢華的大理石牆面，但它擁有穩定的電力系統、滴水不漏的防水層，以及能陪伴屋主一同成長、隨時調整高度的系統收納空間。這種像「全景天窗」般通透的生活感，才是老屋翻新最動人的魔法。

施工細節全揭秘：那些隱藏在牆體後的專業博弈

施工細節全揭秘

老屋翻修最迷人的地方，往往不是完工後的亮麗，而是在施工過程中，如何與 40 年的舊建築「搏鬥」並取得勝利的過程。在本案中，我們針對基礎工程、機電配置以及木作細節，投入了極高的執行標準。以下將一一拆解這些決定居住品質的關鍵環節。

基礎水電工程：打造家的「強韌神經系統」

在 14 坪的空間裡，電力的穩定與安全是絕對不能省的開支。老屋原始的線路往往無法負荷現代高功率家電，因此我們進行了徹底的「神經系統重組」。

獨立專用迴路（專迴）的必要性：我們在廚房與浴室區，特別針對未來可能進駐的高耗電家電（如 IH 爐、洗碗機、洗脫烘洗衣機、浴室暖風機）預留了獨立專迴。這類電器若共用迴路，跳電只是小事，長期過載引發電線走火才是隱憂。
插座辨識的小巧思：總監在現場分享了一個實用的驗屋技巧：觀察插座的接地孔方向。若接地孔朝下，通常代表該插座具備獨立專迴，其後端線徑通常較粗（如 5.5mm²），能安全承載大電流電器。
先行規劃原則：所有的電路佈局必須在開工拆除前就定案。因為老屋翻修涉及打牆與重新埋管，若等到木作進場才想增加插座，將面臨昂貴的二次施工成本。

防水測試的底線：與樓下鄰居的協作藝術

浴室翻修是本案的「預算重災區」，雖然預算壓在 25-26 萬，但防水品質我們堅持做到「潛水艇等級」。

嚴格的泡水測試：防水層塗刷完成後，我們會將排水孔封閉，進行至少 48 至 72 小時的泡水測試。我們會主動與樓下住戶溝通，確認對方天花板無任何滲漏跡象，才進行後續的貼磚工程。這不只是專業，更是為屋主打好長期的鄰里關係。
全齡化無門檻設計的技術難度：捨棄傳統白色門檻雖然美觀且具備未來性，但對工法的要求更高。我們必須精確計算「洩水坡度」，將坡度往角落引導，確保洗澡水能順利排入落水頭而不溢出至乾區。
材質抗潮與視覺放大：浴室選用灰色系、具備清水模紋路的瓷磚。冷色調在視覺上具有擴張效果，能緩解小坪數浴室的壓迫感。

木作與玻璃工程：防震與機能的平衡

小宅裝修中，玻璃是放大空間的神器，但施工細節決定了安全係數。

玻璃推拉門的防震處理：針對客廳與廚房之間的大片玻璃推拉門，我們在木作隔間的溝槽內預留了「緩衝寬度」。玻璃與溝槽之間並非完全密合，而是留有微小間隙並以彈性細利康收邊。這樣當地震發生導致結構扭曲時，玻璃能有微幅擺動空間，降低碎裂風險。
冷氣關帽（回風空間）：在天花板施工時，我們堅持在冷氣上方預留足夠的回風空間，這在術語中稱為「冷氣關帽」。若缺乏此空間，冷氣會因為回風不順導致壓縮機頻繁運轉，既耗電又縮短機器壽命。
無踢腳板的收邊工藝：本案為了追求極簡線條，取消了傳統踢腳板。這要求油漆工班與地板工班極高的配合度，地坪與牆面的接縫必須極其精準，最後再用「特調顏色」的細利康進行封邊，達到視覺上的隱形效果。

系統櫃的結構補強：拒絕「微笑曲線」

系統櫃雖然比木作省預算，但在耐重設計上絕不能掉以輕心。

垂直支撐結構：針對屋主預計收納書籍、大量保養品或面膜的櫃體，我們在內部增加了垂直分格板進行結構補強。這能有效分散重量，防止板材因為長期重壓而產生下陷的「微笑曲線」。
排孔設計的彈性：我們在櫃體兩側預留了密集的排孔，所有的層板與吊衣桿都是活動式的。這意味著即便入住多年後屋主的生活型態改變（例如衣服變多、或是想改放行李箱），都能在不更動硬體的情況下，自行調整空間配置。